要说园林，当然还是江南的小桥流水更符合中国人的审美。
假山奇石，小桥流水，亭台楼阁，花树繁荫，布局自由，建筑朴素，厅堂随宜安排，结构不拘定式，亭榭廊槛，宛转其间，一反宫殿、庙堂、住宅之拘泥对称，而以清新洒脱见称。这样的园林式住宅，以淡雅相尚，蕴含诗情画意，还没进门，张正书都觉得这个园林太堕落了。
怪不得正史上南宋不肯北伐，相对于寒冷的北方来说，江南不仅温度适宜，还有这样的园林住宅，不输汴梁城的繁华，根本乐不思蜀好吗！
进入了曾家祖宅，张正书发现已经是修葺一新的了。
果然和猜想的一样，果然十分奢华。“腐朽的地主生活向我招手了……”张正书也很想腐朽一辈子，可惜他做不到。别的不说，单单是女真人在不断崛起，就足够让他警惕了。没人比张正书更清楚，一旦金兵南下，将会是怎么一个社会末日。
靖康耻之后，北方的经济好像一下子倒退了一百年，直到明朝的时候才稍稍恢复了一点点元气。可想而知，金兵对文明的摧毁了，简直是灾难性的。如芒在背的张正书，哪里敢这么腐朽一辈子啊，偶尔偷偷懒还是因为底下的人已经上了正轨，可以自己做事了。不然的话，还不是他亲力亲为？
别的不说，首先这海船一事，就要尽快提上议程。
造船，可不是一朝一夕之事，起码要半年之久。半年之后，又是冬季了，还能趁着季风南下，越过马六甲海峡去和大食人、欧罗巴人交易。
当然了，这是最理想的结果，一般来说肯定不会这么顺利的。要知道在宋朝的海域上，可不仅仅是有商船，还有不少海盗的。张正书本以为，中国古代的海盗，就属倭寇和郑芝龙等明朝海盗了，实则从唐朝中后期海上贸易开始勃兴，到了宋朝而达到高峰，在求生逐利这一人性的驱动下，大量的沿海人民投入到海上贸易的队伍之中，而朝廷对这一新的贸易形势的控制则在不断地加强——设立了市舶司，规定了税额。
因为海贸有巨利，不仅很多人都下海了，还有人起了歪心思。
于是，平时为商，偶尔为海盗的模式就非常流行了。仗着人多势众，刀枪箭利，船大船快打劫的事，在宋朝的海域上不断发生。
这些海盗，固然是有“占婆国”的海盗，也有华人的海盗。
占婆国，被宋朝称为占城、林邑，地理位置相当于后世越南的中南部，也就是占城稻的出产地方。占婆国的地理特征非常类似于宋朝东南沿海，短促流急的高山河流从海岸山脉俯冲而下，独流入海，形成面积狭小的沿海冲积平原，而各条独流入海的短促河流又被横向伸入海洋的山脉所阻隔，于是各个狭小的沿海冲积平原形成了相对独立且封闭的地理单元。这样的地理环境下，导致了占婆的政治形态为松散的政治联盟，每一个沿海小平原都有较强的自主性。
再加上东南亚海域，岛屿、峡湾众多，又扼守着东西方贸易的狭窄通道。于是，海盗就应运而生了。
而占婆国的人口构成相当复杂，还有不少华人在上面的繁衍生息。于是，华人也顺带做了海盗。